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深圳市福田區京隆苑小區物業管理服務招标公告

來源:發布時間:2019-08-09 09:00:31 閱讀次數:4880

  根據國務院頒發的《物業管理條例》、《深圳經濟特區物業管理條例》、〈深圳經濟特區物業管理條例〉實施若幹規定》等有關規定,深圳市福田區京隆苑第六屆業主委員會就 深圳市福田區京隆苑小區物業管理服務 進行公開招标。歡迎符合資格的投标人參加投标。

  一、 招标項目名稱: 深圳市福田區京隆苑小區物業管理服務

  二、 項目概況:深圳市福田區京隆苑小區 系 商品房住宅小區,位于福田丹桂路與銀桂路交彙處寶田苑西側,占地面積26480.38㎡,計容積率總建築面積:97697.16㎡,其中住宅 90186.6平方米;商業:7510.56平方米。

  三、 招标範圍: 深圳市福田區京隆苑小區物業管理服務 招标文件規定的所有内容

  四、 服務年限: 三 年。

  五、 項目地點:福田丹桂路與銀桂路交彙處寶田苑西側。

  六、 預計接管日期:2019年12月

  七、 投标申請人必須具備以下條件:

  1.在深圳市注冊的,具有獨立法人資格,物業服務企業的名稱中應當标示“物業”字樣;

  2.具有有效的 ISO9001/ISO14001/OHSAS18001 質量、環境、職業健康三體系認證書的企業;

  3.在深圳具有單個建築面積在8萬平方米及以上的單項住宅或商住類物業管理經驗,其中在管項目有3個或3個以上(不含城中村)。

  4.拟派項目經理或項目負責人在本單位工作不少于3年;

  5.投标單位服務經驗,必須達到招标文件要求的物業管理内容和要求;

  6.财務狀況良好,近三年财務收支有盈餘;

  7.中标人進駐後需承諾開展如下工作,費用在本體維修金中支付(提供承諾書):

  1) 先墊資對整個小區内的各類監控設備進行安裝、更新;

  2) 京隆苑小區整體外牆翻新;

  3) 地下停車庫的維修、維護;

  4) 智能化停車系統的更新升級;

  5) 電梯的更新。

  8.投标人願意承擔其編制投标文件與遞交招标文件所涉及的一切費用;中标人應承擔本次招标工作中的招标代理費、專家評審費、招标專項法律律師費等相關費用;(提供承諾書);

  9.其它法定條件。

  八、 投标申請人必須提供以下材料:

  1.企業營業執照副本複印件;

  2.有效的 ISO9001/ISO14001/OHSAS18001 質量、環境、職業健康三體系認證證書複印件;

  3.企業業績證明文件複印件;

  4.拟派項目經理或項目負責人在投标企業連續交最近三年社會保險的證明材料;

  5.法人代表證明書(原件)、法人代表身份證(複印件)、法人代表授權委托書(原件)、受委托人身份證(複印件);

  6.相關要求承諾書(格式自定)。

  說明:

  1.投标申請人提供以産資料為一式1份,并按照順序裝訂,所有的複印件需加蓋公司蓋章, 同時攜帶原件交招标人審核(審核後原件退回),上述資料不能任何一項缺漏;

  2.投标申請人必須對提供資料的真實性負責,若有弄虛作假行業,一經查實,将取消投标資格,并報請市主管部門依法查處;

  3.根據報名情況,招标人将視報名單位所提供的相關上述資料進行資格預審,在報名潛在供應商中,招标人将從報名單位的公司性質、服務口碑、業主滿意度、對本項目全方面進行調查或實地勘察。根據公開招投标原則,結合項目物業管理的實際需求,選擇三至五家入圍企業并對其發放招标文件,由其制作投标文件進行投标。

  九、 評标方式:

  本項目招标工作小組将依據《<深圳經濟特區物業管理條例>實施若幹規定》第六十六條、六十七條相關規定,采取評定分離法确定中标單位。

  評标人員及評标标準:

  評标委員會共計5人:4名專家、1名業委會代表,4名專家全部從深圳市建設工程交易中心專家庫中抽取。投标人需制作标書正本1套,副本4套,共5套。需在标書封面注明正本及副本,有出現正、副本偏差,以正本為準。

  十、 定标方式

  召開業主大會由全體業主進行投票,根據《深圳經濟特區物業管理條例》中關于議題有效的要求确定中标人。具體以業主大會投标結果為準。

  定标記錄應包括定标會議的記錄、選票留底。定标報告應包括業主大會主要流程及定标結果等内容。

  十一、 時間、地點安排:

  1、 深圳市物業管理行業協會挂網公示:2019年08月09日09:00至2019年08月15日 18:00(節假日除外);

  2、 接受報名時間:2019年08月16日 09:00至2019年08年22日 18:00(節假日除外);

  報名地點:深圳市羅湖區筍崗東路華通大廈1707室

  招标文件費:招标文件500/份,售後不退

  3、 确定入圍單位并發放招标文件:2019年08月23日09:00至2019年08月26日 18:00(節假日除外);

  4、 入圍物業企業編寫标書:2019年08月26日 09:00至2019年09月16日 18:00(節假日除外);

  5、 截止收投标文件時間:2019年9月16日 18:00分之前;

  6、 抽取評标專家:2019年9月17日;

  7、 專家評标:2019年9月18日09:00;

  十二、其他:

  1、本招标公告由招标人負責解釋,招标人保留變更、修改本公告的權利,本招标公告及招标文件中有關招投标工作開展的時間、地點為預先拟定,招标人可根據實際情況予以變更,并進行通知。

  2、不集中舉行答疑會;由投标人自行踏勘現場。

  十三、 開标安排:

  招标人:深圳市福田區京隆苑第六屆業主委員會

  聯系人:雷賢婕

  聯系電話:18688709676

  招标代理:深圳市國建工程造價咨詢有限公司

  聯系人:宋豔萍

  聯系電話:0755-25599855

  開标安排:開标時間及地點,由招标代理機構另行通知